一、夫妻离婚房产分割问题还有房贷怎么办
在夫妻二人决定离婚之际，若房产尚有房贷需逐步偿还，其处置之法主要有如下几类。
首要途径便是通过双方协商来确定由哪一方继续负责偿还房屋贷款，同时拥有该房产的所有权，而对于另一配偶，则应支付相应数额的补偿金以示公平。
其次，亦可选择将所涉房产予以出售，利用销售所得资金全额偿还房屋贷款之后，再对剩余收益进行合理的划分。
若双方均无法承担或不愿独自背负剩余房贷，那么法院便可能依据双方的经济实力、房产的市场价值以及贷款情况等多方面因素作出判决。
二、夫妻离婚房子除名费用
夫妻离婚时房产产权变更所需费用 对于离婚后的房屋所有权变更事宜，关于房产证上的姓名去除手续和所需费用的相关法律法规如下： 第一种情况，如果涉及到的是夫妇间房屋产权的修改（即诸如加入或者删除名字），此时并不需要支付任何契税；而在另一方面，如果父母与子女之间需要对房屋产权进行此番操作（即添加或删除名字），此类行为将被视作交易行为，因此需按照交易流程来处理，需支付契税，具体税额根据所占有的权益比例而定，税率从1%至3%不等。
《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
三、夫妻离婚房子怎么分配
离婚财产分配中的房产分割 夫妻在解除婚姻关系之后，需要对所拥有的住宅进行财产分配。
这些可能出现的情形包括： 首先，一方父母于他们子女结婚前已经独自承担购置房屋的所有费用，并且产权证上的名字只标记了其子女的身份，那么这栋物业就将自动成为孩子及其配偶的个人财产； 其次，假如是两个家庭共同出钱购买的住房，那么在财产分割时，必须遵循各方所能够负担的数额，按照出资比例予以分割； 再者，若某位伴侣在结婚之前就已经拥有了一套住宅，并且是使用自己的私人财产支付了首付，同时在银行申请了贷款，婚后则通过夫妻共有资产来偿还银行还款，如此一来，这栋不动产的所有权应优先归属于支付首付款的一方，离婚时，夫妻双方需共同商议解决房地产的处置问题； 另外，当涉及到以信用贷款或者抵押贷款形式购买的房屋的所有权问题，财产的划分原则上要求做到平均分割；
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
在探讨夫妻离婚房产分割问题还有房贷怎么办时，我们知道这其中存在诸多复杂情况。房产分割不仅要考虑购买房产的资金来源、房产登记情况，还涉及到夫妻双方的协商结果。而房贷方面，若房屋判归一方所有，那么获得房产的一方可能需要对另一方进行补偿，同时承担后续的房贷还款责任。但这也并非绝对，可能还会根据实际的家庭贡献等因素有所调整。除了房产和房贷，离婚时往往还伴随着子女抚养费的确定以及探视权的安排等相关问题，这些问题同样需要谨慎对待。如果您对离婚房产分割、房贷处理，或者与之相关的其他法律问题还有疑问，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士将为您详细解答。
